Инженерные системы здания

Инженерные системы здания (инженерные сети) – это совокупность коммуникаций, оборудования и сооружений, служащих для жизнеобеспечения объектов и образующих внешнюю и внутреннюю инженерную инфраструктуру современных зданий. Важным является техническое обслуживание инженерных систем зданий на регулярной основе

Проектирование и монтаж инженерных систем — необходимые этапы при строительстве любого объекта. Именно поэтому раздел «Инженерные системы зданий и сооружений» является одним из наиболее ответственных и важных разделов проектной и рабочей документации.

Инженерные системы

К инженерным системам относятся:

— теплоснабжение,
— центральное отопление,
— электроснабжение,
— газоснабжение,
— водоснабжение и канализация,
— вентиляция и кондиционирование,
— система вертикального транспорта и лифтового оборудования,
— комплекс систем безопасности и сети связи,
— системы противопожарной защиты:
— система пожарной сигнализации;
— система противодымной защиты;
— система автоматического водяного пожаротушения;
— система газового пожаротушения;
— система охранно-тревожной сигнализации;
— система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
— телевизионная система охранного видеонаблюдения;
— система контроля и управления доступом (СКУД);
— система обнаружения повышенного уровня радиации, аварийных химически-, биологически опасных веществ, опасных токсичных и взрывоопасных концентраций газовоздушных смесей и т.д.
— система контроля параметров жизнеобеспечения: температуры, давления, уровня радиации, состава воздуха, напряжения электросети и т.д.),
— система автоматизации и диспетчеризации инженерных систем;
— система телефонной связи;
— система кабельного, эфирного и спутникового телевидения;
— система сбора и обработки информации;
— смежные сети.

Системы мониторинга инженерных систем

На этапе эксплуатации инженерных систем зданий помимо создания комфорта и удобства для людей приоритетными для управляющих компаний становятся задачи предотвращения и преодоления чрезвычайных ситуаций, а также оптимизации расходов на обслуживание инженерных систем. В этой связи у эксплуатирующих компаний возникает потребность в создании систем мониторинга и управления инженерной инфраструктурой здания.

Система мониторинга инженерных систем зданий и сооружений предназначена для обеспечения контроля следующих негативных факторов:
— возникновение пожарной опасности в здании;
-утечки и нарушения подачи газа вследствие аварий на трубопроводах;
— загазованность помещений объектов;
— выход из строя оборудования и приборов центральных тепловых пунктов, котельных;
— нарушения в системе отопления, подаче электроэнергии, горячей и холодной воды, связанные с созданием аварийных ситуаций на магистральных линиях;
— выявившиеся скрытые дефекты и нарушения технологий очистных процессов, которые могу привести к возникновению чрезвычайных ситуаций,
— выход из строя системы голосового оповещения, лифтового оборудования и т.д.

Состав систем мониторинга инженерных систем

В состав систем мониторинга инженерных систем зданий входят следующие основные компоненты:
— комплекс измерительных и контролирующих средств (датчики различных типов, исполнительные механизмы, контроллеры);
— структурированная кабельная система (СКС) – многофункциональный комплекс кабелей связи и коммутационного оборудования;
— сеть передачи данных;
— система сбора, передачи и обработки информации (ССПОИ) на базе локальной и/или глобальной вычислительной сети (ЛВС).

Комплекс контролирующих средств включает в себя:
— первичные аналоговые и цифровые датчики мониторинга различных технологических параметров;
— детекторы (датчики) обнаружения взрывчатых, отравляющих и радиоактивных веществ и т.д.;
— сейсмические датчики;
— дискретные датчики аварий;
— водо-, газо- и электросчетчики.
— устройства согласования сигналов первичных датчиков с входами контроллеров сбора информации.
— контроллеры сбора информации (удаленные модули ввода-вывода),
— программируемые логические контроллеры,
— интеллектуальные панели управления оборудованием, рабочие станции управления инженерными системами.

В комплексе исполнительных устройств используются также технические средства с автоматизированным или ручным управлением (электроприводы, задвижки, клапаны, насосы и т.п.).

В систему СКС, используемую для организации сетей связи и обеспечения универсальности и гибкости проектных решений, включаются:
— коммутирующие устройства (коммуникационные шкафы, кроссовое оборудование).
— электрические и слаботочные кабели;
— кабеленесущие системы и конструкции.

В состав системы сбора, передачи и обработки информации входят:
— локальная и/или глобальная вычислительные сети;
— серверы ввода-вывода;
— рабочие станции диспетчеров;
— программный комплекс.
В сети передачи данных используются открытые стандартные протоколы цифровой периферии: Modbus, LONTalk, SNMP и пр.