Летом 2022 года рынок новостроек Москвы пополнился предложениями, расположенными в цокольном этаже и на чердаке зданий. Часто такое жилье имеет статус «нежилого помещения» без возможности оформить постоянную регистрацию, с высокой влажностью и, в большинстве случаев, не имеет окон. Кому выгодна такая покупка? И стоит ли вкладывать деньги в подвальное помещение? Во всех тонкостях нашему интернет-изданию «НовостройСити» помогли разобраться специалисты агентства недвижимости «Метриум».
—————————————————————————————————
Все новостройки Москвы — https://novostroycity.ru/novostroiki
—————————————————————————————————
На данный момент в Москве есть несколько новостроек с апартаментами в подземной части здания или на чердаке. Минимальная стоимость такого помещения равна всего 1.4 млн.рублей. Проект носит название «Лофт на Рябиновой». Общая площадь апартаментов составляет 11.9 кв.м. Лофт расположен в новостройке эконом-класса в районе Очаково-Матвеевское. Самый дорогой лофт стоимостью 4.89 млн.рублей можно приобрести в районе Черемушки. Площадь помещения составляет 13.5 кв.м., стоимость 1 кв.м. – 350 тыс. рублей. Другие предложения подобного рода экспонируются районах Останкинский («Лофт на Шереметьевской, 85») и Богородское («Лофт на Ивантеевской»). Здесь минимальная стоимость цокольных помещений составляет 3.2 и 2.8 млн.рублей, соответственно. Все новостройки, в которых продаются подвальные помещения относятся к эконом-классу, где средняя стоимость кв.м. – не более 228 тыс.рублей. Апартаменты будут сдаваться с отделкой «под ключ».
Стоит отметить, что еще несколько лет назад на цокольном этаже можно было приобрести двухуровневые помещения, где первый этаж находился на уровне подвала, а второй –на уровне первого этажа здания. Например, в «Доме с Атлантами». Сейчас данные предложения – большая редкость. Часто на цокольных этажах наряду с апартаментами располагаются кладовые и складские помещения.
Помимо миниатюрных лофтов, расположенных в цоколе новостроек, сейчас также экспонируются и апартаменты на чердаке здания. В качестве примера можно привести «Лофт на Вернадского». В данном комплексе студии продаются по цене от 3.8 млн.рублей, минимальная площадь лофта составляет 12 кв.м.
По мнению специалистов недвижимости, апартаменты в цокольном этаже и на чердаке зданий в скором времени будут иметь большой успех и востребованность, ввиду совей дешевизны. Такое помещение можно сдавать в аренду или приобрести для целей постоянного проживания, если покупатель ограничен в бюджете. Предложение такого рода будет привлекательным для жителей крупных городов, таких, как Москва и Санкт-Петербург, где цены на жилье в новостройках часто неподъемные для большинства обывателей.
Leave a Reply