Кредит под залог недвижимости: где и как получить

Бывают ситуации, когда нужна большая сумма заемных средств, но справки о доходах предоставить в банк нет возможности. Тогда можно оформить кредит при наличии недвижимости в собственности, которую заемщик оставляет банку в качестве гарантий выплаты.

Какие плюсы у этого способа

• Основное преимущество заключается в том, что получить кредит под залог без справки о доходах — реально, главное выбрать грамотно банк и условия. У вас может вообще нет работы или низкая зарплата. При подаче заявки это не имеет значения.
• Помимо этого, если у вас имеется плохая кредитная история, это также не может быть препятствием для получением такого вида займа.
• Нужен минимальный пакет документов, кредит оформляется оперативно.
• Выдается на длительный срок на большую сумму, она зависит от того, насколько оценивается недвижимость рынком.

Какие есть предложения у банков

Одни из самых выгодных условий предоставляет Тинькофф-банк. Согласно его условиям, можно получить такой тип кредита на срок до 15 лет, а сумма кредита должна быть не более 15 млн рублей. Кредит выдается под 8% годовых. Тинькофф-банк выдает кредит по максимально упрощенной процедуре. Оформить заявку можно онлайн, а карту с необходимой суммой займа вам доставит курьер. Более подробную информацию можно узнать в блоге oftinbank.ru о Тинькофф-банке.

Сбербанк предлагает следующие условия: займ на сумму до 10 миллионов рублей выдается на 20 лет. Процентная ставка — 11,3%.

Если нужна более крупная сумма, можно обратиться в Совкомбанк или Восточный. У этих банков максимальный займ составляет 30 млн рублей.

Требования к жилью и заёмщику

Заемщик по закону обязан являться совершеннолетним, иметь гражданство РФ. Заем оформят, если на квартиру не наложены обременения. Помимо этого, многоквартирный дом, где располагается квартира, должен иметь процент износа не более 70. Дом не должен стоять в очереди на капитальный ремонт, иначе высок риск отказа. В квартире должны быть подключены все коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, электричество, отопительные и газовые трубы.

Если у заёмщика частный дом, а не квартира, то этот дом должен быть объектом завершенного строительства. В противном случае банк не подтвердит заявку. Если на жилье отсутствует страхование, то процентная ставка будет выше. Это также стоит учитывать.

Помимо паспорта РФ, заемщик предоставляет банку правоустанавливающие документы на квартиру: право собственности, договор купли-продажи, технический и кадастровый паспорта.